simply call bank loan 的背後成本龐大，銀行貿然 phone mortgage也只會得不償失。就算銀行批出的是高成數按揭，亦因為有按揭保險作擔保，所以就算樓價下跌也沒有即時的 call financial loan 需要。況且隨便 call personal loan 的話，最終會影響銀行聲譽。所以業主其實無需太過擔心，單單因物業成了負資產就會被銀行 phone mortgage。
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在台灣主流的投資理財觀念中，負資產還有另外一種意思：「那就是這個資產無法帶給你正向的金流，並且你還要不斷花費資金在上面，那就被稱為負資產」，最常被舉例的負資產例子就是「汽車」。
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只要申請人的信貸評級不算太差，一般都會獲批。如申請人的信貸評級未如理想，所批出的利息一般會較高
負資產之所以令業主聞風喪膽，是因為擔心銀行會因此 phone financial loan，要求立即還清按揭貸款。phone financial loan 的字面意思為「收回貸款」，就樓宇按揭層面而言，是指銀行向按揭借款人要求提早償還欠款，否則收回單位。
負資產業主可以轉按，但需要先補回差價。因此，除非業主財務能力充裕，否則也難以轉按。
常用標籤: 低息按揭, 按揭保險, 按揭息率, 按揭成數, 樓宇按揭, 負資產, 負資產住宅按揭, 銀行按揭取態, 高成數按揭
欠債人須向法庭申請債務重組，與債主重新制訂一個雙方都可接納的還款方案
然而，銀行一般不會單純因為物業變成負資產就call loan。試想想，假如業主一直準時還款，銀行自然能穩陣地賺取利息，若然強行 phone personal loan而迫使業主無力一次償還大筆款項，銀行反而多一筆壞賬。
在香港買樓，大部份業主需要向銀行借取按揭，當物業估值比按揭的剩餘還款額為低，出現資不抵債情況，便會出現負資產。
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